Una nueva generación de casas está surgiendo en toda Europa ante el desafío que impone el cambio climático. A menudo denominadas “casas pasivas”, responden a los problemas de los elevados costes energéticos mediante el uso de energías renovables, el uso de materias primas reciclables o recicladas y materiales de fuentes locales.
Bernia 32 aspira a entrar en esta categoría cumpliendo varios de estos criterios.
Bernia 32 está situado en la vertiente sur de la Avenida Bernia, a 115 metros sobre el nivel del mar, con unas vistas excepcionales desde Mascarat a Benidorm al sur, y desde Puig Campana a Sierra Bernia al norte.
El campo del Club de Golf Altea, y en concreto el Green del hoyo nº 5, se encuentra a pie de campo, con acceso en buggy al campo, y el Tee nº 6 a escasos 200 metros.
Cada casa tiene su acceso principal en la prestigiosa Avenida Bernia, con una entrada secundaria en la Avenida Denia que da acceso al garaje ubicado en el nivel inferior de cada una.
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Concepto
El enfoque "One Level Living" para el diseño del espacio da como resultado una eficiente e impresionante planta baja de 260 m² donde los dormitorios, las zonas de estar, la terraza y la piscina se encuentran al mismo nivel.
Cada casa está construida con una estructura de hormigón armado, techo y paredes exteriores que brindan grandes espacios libres de columnas, una generosa terraza cubierta orientada al sur y un gran jardín en la azotea. La estructura está aislada en todas sus caras exteriores con una capa de 5 cm de vidrio celular (uno de los mejores materiales aislantes del mundo) producido a partir de vidrio reciclado. Esta envolvente (llamada “fachada ventilada”) se recubre luego con paneles de piedra de arenisca natural, extraída de la cantera del Rosal en Hellín, a 180 km de Altea. Para completar este concepto único, los techos están aislados con 10 cm de vidrio celular y la losa de la planta baja también está aislada con 5 cm de vidrio celular. Este tipo de sistema constructivo se utiliza en el norte de Europa en edificios prestigiosos que buscan altas prestaciones de ahorro energético, pero cuando se aplica en climas cálidos permite obtener temperaturas estabilizadas durante todo el año y un consumo energético muy bajo. Además, el uso de piedra para las fachadas elimina la necesidad de pintar periódicamente y los efectos decolorantes de la arena del Sahara que afectan habitualmente a la Costa Blanca.
Cada casa está equipada con:
un sistema geotérmico individual que suministra una bomba de calor agua-agua que proporciona calefacción o refrigeración de la casa a través de circuitos de calefacción por suelo radiante y fan coils de techo.
un sistema de ventilación con recuperación de energía que controla la calidad y humedad del aire ambiente y ayuda a eliminar el polvo y el polen de la casa.
un conjunto de paneles solares fotovoltaicos destinados a proporcionar energía suficiente para cubrir gran parte de las necesidades diarias.
Acristalamientos filtrantes UV de alto rendimiento y persianas exteriores en ventanas y puertas francesas expuestas al sol.
un ascensor eléctrico KONE de bajo consumo para 5 personas.
Distribución de las habitaciones – P1
Las casas están dispuestas en 2 niveles, con el acceso principal y espacio habitable en la Avenida Bernia. El salón-comedor y la cocina ocupan la mitad de la superficie de la planta baja, que se abre a una magnífica terraza cubierta de 50 m² rodeada por la piscina.
El dormitorio principal con vestidor y baño se encuentran en el mismo nivel, al igual que otros 2 dormitorios, cada uno con su propio baño.
En el nivel de Avenida Denia, accesible por ascensor o escalera, se encuentra una suite de invitados que consta de un segundo salón-comedor y cocina, y 2 dormitorios de invitados, cada uno con una terraza con vistas al jardín, y aseos para invitados. Además, la casa más grande (P1) tiene una habitación espaciosa adicional que se puede utilizar como gimnasio o taller/estudio.
En Un garaje para 4 coches grandes, un lavadero, una sala técnica y piscina y un rincón de bricolaje completan el espacio de la Avenida Denia.
Cada casa tiene un gran jardín en la azotea de 200 m², accesible por el ascensor y las escaleras de la casa, equipado con solárium, piscina pequeña y ducha, macizos de flores y baños, y ofrece una impresionante vista de 360°.
Cada casa está rodeada por su propio jardín distribuido en varias terrazas con plantas que ahorran agua, iluminación LED, cercas, puertas de acceso y un estanque para peces para la casa más grande.
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Resumen del equipo
• Cimentaciones y Estructura
Estructura bidireccional de hormigón armado conforme a la normativa vigente.
• Fachadas
Muros exteriores de hormigón armado de 15 cm de espesor, aislados con paneles de vidrio celular de 5 cm, posteriormente revestidos con paneles de piedra natural Capri Rosal de 3 cm de espesor montados sobre perfilería de aluminio Grapamar. Esto constituye una 'fachada ventilada' de muy alto rendimiento y garantiza la estabilidad de la temperatura de la casa en todas las estaciones.
• Techo
Cubierta ajardinada, con alto aislamiento térmico de vidrio celular de 10 cm, doble capa de impermeabilización. Las jardineras de mampostería están dotadas de anticontaminantes y drenantes, y las terrazas se completan con losas sobre pedestales de 60x60 de 2 cm.
• Carpintería
Las puertas y ventanas exteriores son de perfiles Schuco de aluminio lacado series 60, 75 y 90 y acristaladas con doble acristalamiento térmico y acústico de altas prestaciones.
Se instalan persianas exteriores motorizadas en las ventanas de los dormitorios y la cocina para reducir las ganancias térmicas.
Puertas de interior de altas prestaciones sonoras, con cerraduras silenciosas, tiradores de bronce niquelado y acabado lacado blanco mate multicapa.
Puerta de entrada aislada para la vivienda y doble puerta aislante y motorizada para el garaje.
• Tabiques y paredes internas
Las paredes interiores son de ladrillo visto rematadas con azulejos en aseos y baño. Las paredes divisorias entre las zonas comunes y las habitaciones son muros de mampostería revestidos con aislamiento termoacústico y acabado de pladur.
Acabados de pisos y paredes
Todos los espacios habitables, dormitorios, escaleras y zonas comunes están revestidos con gres porcelánico Stromboli Light de la colección MEYER.
o Las paredes y techos están pintados todos con pintura acrílica blanca semisatinada.
o Cocina y baños alicatados con suelos de gres porcelánico como en el resto de la vivienda.
o Terrazas alicatadas con pavimento de gres porcelánico antideslizante.
o Falsos techos en cocina, baños, recibidor, de placa de yeso laminado.
o Cocina amueblada, con muebles altos y bajos, electrodomésticos (a elección del comprador, columna de microondas, placa de inducción, campana extractora telescópica, lavavajillas y frigorífico doble). Encimeras de compuesto de cuarzo.
o Zonas de aparcamiento exteriores rematadas con adoquines de hormigón.
• Producción de energía
En el norte de Europa se utilizan cada vez más sistemas para extraer energía del suelo, mientras que en el sur se tiende a extraer energía del aire ambiente. La nueva construcción permite la primera solución con mayor facilidad, aunque el coste es mucho mayor. Sin embargo, el COP de más de 5 es la razón por la que se eligió esta opción para este proyecto.
¿Qué es el 'Sistema Geotérmico'?
Se perforaron 4 pozos de captación a una profundidad de 80 metros debajo del jardín de cada casa. En los pozos se instaló una red de tuberías de PVC de más de 1 km de longitud, rodeadas por una masa de arcilla de alta densidad que capta calorías de la energía terrestre. La temperatura media del sótano ronda los 15°C durante todo el año, lo que significa que el agua que circula por esta red de tuberías se puede utilizar en verano para enfriar la casa y en invierno para calentarla.
• Aire acondicionado, Calefacción y Producción de Agua Caliente
La bomba de calor Vaillant Flexotherm 157 instalada en la sala técnica de la planta inferior, extrae energía de las tuberías situadas en el suelo y luego la utiliza para proporcionar:
(1) Agua caliente sanitaria a grifos, duchas y cocina, con reserva de 300 litros.
(2) Enfriar el agua a los fancoils de los falsos techos instalados en cada estancia.
(3) Agua caliente para circuitos de suelo radiante en invierno.
La calefacción y la refrigeración se controlan mediante controles individuales en cada habitación.
• Ventilación
La distribución y renovación del aire fresco está garantizada por un sistema Zehnder instalado en toda la casa, equipado con un filtro y un intercambiador-recuperador de energía. Este sistema garantiza una renovación permanente de aproximadamente 500 m³ de aire fresco por hora extrayendo el aire viciado a través de los baños, aseos y vestíbulo.
• Plomería
La casa está equipada con suministro de agua fría del proveedor local Aprbesa, y tiene su propio supresor y una reserva de aproximadamente 600 litros. El sistema está equipado con un filtro y un descalcificador de agua para combatir los altos niveles de calcio presentes de forma natural en el agua local. El descalcificador de agua protege las líneas de suministro, los grifos y todas las instalaciones, incluida la piscina, y combate la piel seca y la irritación de la piel.
• Equipo sanitario
o Sanitarios de porcelana blanca -Grohe
o Grifería electrónica para todos los lavabos -Grohtherm
o Controles de ducha -Grohtherm Thermostatic Smartcontrol
o Fregadero de cocina Blanco y grifería Tres.
•Energía solar, Electricidad, telecomunicaciones y vigilancia.
o Altea se beneficia de una media de unos 300 días y 3000 horas de sol al año. En el tejado se instala un sistema de energía solar de 12 paneles fotovoltaicos con una producción potencial de 6KWp que garantiza un alto nivel de autonomía energética en la casa.
o Instalación eléctrica trifásica con equipos de calidad.
o Tomas Ethernet en todos los dormitorios así como en salón y cocina.
o La iluminación se realiza mediante lámparas de bajo consumo energético (LBCE) en la vivienda, aparcamientos y jardines.
o La iluminación del garaje, escaleras y pasillos se realiza automáticamente mediante detectores. La iluminación exterior está controlada por un detector crepuscular para garantizar un uso económico de la electricidad.
o En el garaje se realiza la preinstalación de una estación de carga de vehículos eléctricos.
o Videoportero con cerradura electromagnética y control motorizado de puertas exteriores.
o Sistema de cámaras de vigilancia, grabadora y módem.
• Aparcamiento y jardines
Se proporcionan espacios de estacionamiento para visitantes para 3-4 autos frente a la casa en la Avenida Bernia y frente al garaje en el lado de la Avenida Denia.lsos techos iregistrées
El garaje de cada vivienda ha sido cuidadosamente diseñado sin columnas, con una amplia entrada, para dar cabida a 4/5 vehículos pequeños y grandes y equipamiento de ocio.
Cada parcela está rodeada de muros y vallas, y los jardines están equipados con un sistema de riego automático.
•Piscina infinita
Una piscina infinita se encuentra como una extensión de la terraza justo en frente del salón. Acabado con el mismo alicatado que la terraza, crea un efecto de ampliación del espacio y encaja maravillosamente en la perspectiva de la Bahía de Altea. La piscina cuenta con una playa de 40 cm de profundidad y un carril principal de 1,40 m de profundidad, además de una bomba contracorriente de ejercicio y masaje Astral.
El mantenimiento de la piscina se realiza mediante un sistema automático de saneamiento bajo en sal y un sistema de limpieza totalmente automático.
3.500.000 €
858 m2
2.200 m2
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